VJL acteur majeur de la rénovation et de l’amélioration énergétique des copropriétés.
VJL propose une offre globale, de la conception jusqu’à la réception des travaux.
VJL assiste et conseille les copropriétés dans leurs réflexions sur l’entretien et l’amélioration de leur patrimoine immobilier,
VJL intervient sur les travaux de ravalement, couverture, étanchéité, résidentialisation, création d’ascenseur, rénovation des parties communes.
L’intervention de VJL architecte vise à protéger, valoriser et entretenir votre bâtiment.
Le rôle de l’architecte est central.
Il agit à la fois comme conseiller, concepteur et chef d’orchestre du chantier.
Analyse et diagnostic
Réaliser un état des façades et pathologies (fissures, décollement d’enduit, salissures, infiltrations...).
Identifier les causes des dégradations.
Identifier les déperditions énergétiques.
Définir les traitements adaptés
Démarches administratives
Dépose les autorisations d’urbanisme nécessaires (déclaration préalable, demande d’avis aux ABF...).
S’assure de la conformité réglementaire du projet.
Élaboration du projet
Déterminer les travaux nécessaires
Définir les améliorations énergétiques possibles
Faire des propositions esthétiques (choix de teintes, matériaux, finitions), en lien avec l’urbanisme local (PLU, Architecte des Bâtiments de France si applicable).
Préparer les documents techniques.
Lancer les appels d’offres auprès d’entreprises qualifiées.
Analyser les devis reçus.
Aider le syndic et le conseil syndical à sélectionner les prestataires.
Suivi de chantier
Assurer la direction des travaux : contrôle de la qualité, du planning et du respect du budget.
Organiser les réunions de chantier.
Gérer les ajustements techniques en cours de travaux.
Faire la réception du chantier, avec levée des réserves si nécessaire.
